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竹科效應 樂活住宅熱銷 近20年的新竹地區房市發展都和「竹科」脫離不了關係。從最早的新竹市，到近三、四年的竹北市和竹東鎮，甚至新豐、湖口、寶山等地區，竹科本身的發展，以及從事科技研發業的「竹科人」，為新竹房市帶來刺激，成為房市發展的另一種典型。目前中科及南科也是依循竹科模式進行。竹科房市發展，因為高鐵加速房市發展，周邊房價漲幅以高總價的透天厝、別墅型產品最高。5年前，竹科一棟別墅總價約500～800萬元，現在則從千萬元起跳，漲幅高達二倍。至於地點選擇上，高科技人士首重交通便捷、生活機能佳，最好鄰近學校、便利商店及大型賣場；房屋產品以三至四房且附車位、有景觀最好，有警衛管理的透天型或別墅型產品詢問度亦高。鄰近新竹科學園區的寶山鄉，從大雅路到園區只需10分鐘，而且3分鐘車程即可上北二高寶山交流道，交通便捷，環境清幽，又靠近新竹市區，成為近年來新竹地區房市熱門地段，住戶平均素質逐年提高。位於寶山鄉大崎村的華邦安家社區，又稱為「新竹山莊」，是園區多家電子大廠規劃的大型社區，隔著客雅溪上游畫分為「華邦安居」與「華邦家園」，距離園區只要5～6分鐘車程，交通方便。每戶幾乎都是獨棟的百坪大別墅，有24小時警衛管理，社區綠化十分成功、公共設施完善，是新竹地區的高級住宅社區。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .